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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【王玉樹╱台北報導】
政黨輪替後，陸客來台買不動產件數更少！內政部地政司統計，今年第3季陸資來台購置不動產僅9件，創下8季以來新低。房仲業者直言，本來我們房地產條件就不好，現在新政府對陸資很不友善，未來「只會愈來愈不樂觀！」
今年前2季，陸資來台購買不動產件數平均每季僅約20件，沒想到政黨輪替後更慘，第3季攔腰減半，只剩下9件。高雄市貸款
從內政部資料可以發現兆豐銀行小額信貸利率，台灣2001年開放陸資來台購置不動產以來，沒有一年潮霖資產 新車貸款利率件數破百，2013～2015年依序是52、45、86件；近15年累積迄今不過371件。主要以台北市25件、新北市75件、桃園市34件、台中市47件、高雄市92件較多，集中度相當高。
但件數減少，單件均價卻增加，第3季平均每件金額3,749萬寫下9季新高。住商不動基隆市中小企業貸款產企劃研究室主任徐佳馨分析，件數下滑但權利價值不減反增，應與購置標的總價較過去為高有關。而以其總價推論，購買者應以自用為主。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總經理葉國華感嘆，我們對陸資購買不動產看似開放，實則限制很多，如目前的三四五限制，要求一年只能在台住4個月、mr. bank 沒有工作怎麼借錢3年內不得轉售、貸款最多只有5成等限制。他強調，本來台灣房地產條件就不好，陸客寧願去日本、加拿大、東協購買；現在新政府對陸資並不友善，「將來陸資來台買房產，只會愈來愈不樂觀。」。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，過去不想透過陸資管道的資金，往往會轉用第三地公司方式購置，但是在房地合一上路後，外資稅率最低也要35％，大大降低購買意願。加上台灣經濟表現不佳，不動產又處於價格盤整，短期內想要放量難度很高。
工商時報【曾麗芳╱台東報導】
連鎖鍋貼大王－八方雲集董事長夫人蘇淑幸，不僅賣鍋貼，愛心也不落人後！她以個人名義贊助的原住民舞蹈團，10多年來征戰全國學生舞蹈大賽、幾乎年年奪冠！台東高商日前舉行「第58屆校慶運動會」，學校精心策畫一系列的表演活動，最受矚目的原住民舞蹈團，展現精湛的舞技、熱力四射的活力，感染了在場所有人士。
東商原舞團當天以融合傳統原住民及流行樂舞蹈，將現場氣氛臺灣中小企銀勞工貸款率利2018炒high到最高點。飲水思源的原舞團，在表演結束時，不僅高舉精心製作的標語：「東商58生日快樂」，更出現「蘇老師我們愛你」的字樣，感謝長期贊助、慧眼識英雄的蘇淑幸。
八方雲集董娘蘇淑幸，民國94年以個人名義贊助原舞社團，由於她過去也是老師，雖然退休多年，但大家都還是習慣稱呼她為「蘇老師」。看到蘇淑幸當天從台北搭機到台東祝賀校慶，原團小朋友相當開心。蘇淑幸表示，期望讓這群小朋友可以快樂的唱歌跳舞，快樂的度過3年高中生活。
台東高商表示，原舞社團的學生有機會接觸不同文化、到不同地方表演，不僅打開了視野，感謝八方雲集給他們就學的幫助，也有機會進入八方雲集工作，提供另一條可臺東免留車借款以改善經濟之路的選擇。9595助貸網 新車貸款利率理債一日便 房屋貸款利率比較2018
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